AREA ÚTIL

Área útil de um piso ou fração

A soma da área útil de todos os compartimentos interiores de um dado piso ou fração, excluindo-se vestíbulos, circulações interiores, escadas e rampas comuns, instalações sanitárias, roupeiros, arrumos, armários nas paredes e outros compartimentos de função similar, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que delimitam aqueles compartimentos, descontando encalços até 30 cm, paredes interiores, divisórias e condutas;

Para a SCIE importa clarificar:

• Local: compartimento delimitado por elementos de construção (paredes, pavimentos, laje de teto)
• Vestíbulo: o átrio ou entrada numa habitação
• Circulações interiores: circulações exclusivas às áreas de serviços de apoio ao local sem acesso a publico
• Escadas e rampas comuns: Vias verticais de ligação ao local
• Instalações sanitárias: local com retretes e lavabos
• Roupeiros - guarda roupa: compartimento onde se guarda roupa
• Arrumos: compartimento onde se arrumam bens (sem permanência)
• Armários:móvel encerrado por portas utilizado para arrumos
• Armários nas paredes: armários embutidos em paredes. Armários à face das paredes que definem o local.
• Outros compartimentos de função similar: compartimentos (espaços, divisões (leia-se locais) ou pisos, delimitados por elementos de construção) com função similar às de locais de arrumos, locais de apoio ou locais técnicos, sem permanência.
• Paredes interiores: elementos de construção com a sua origem nos elementos de construção que definem o local
• Divisórias: Elemento (não construtivo) exclusivo à sua função - que divide o local.
• Condutas: elementos de construção que definem couretes, locais de passagem de condutas e canalizações.

*Não se incluem na definição quaisquer estruturas tipo estantes